Fotovoltaico per Condominio a Lodi e Provincia
Fotovoltaico Lodi progetta impianti fotovoltaici condominiali in tutta la provincia: dal tetto condiviso della palazzina anni '70 alla configurazione per le singole utenze, con ripartizione millesimale, delibera assembleare e pratiche gestite da noi. Presentiamo il progetto direttamente in assemblea, con cifre chiare per ogni condomino.
Finestra in chiusura: l'aliquota IRPEF del 50% sulla prima casa (36% sugli altri immobili, massimale 96.000 €) riguarda solo le spese pagate entro il 31 dicembre 2026: dal 2027 si passa al 36%/30%. Chi conferma entro l'anno si assicura l'agevolazione piena. Consulta la guida operativa alle detrazioni 2026.
Le tre strade percorribili
Un condominio può dotarsi di fotovoltaico in tre modi. Il primo è l'impianto comune per i servizi comuni: luci scale, ascensore, cancello, pompe — taglie da 3-10 kW che alleggeriscono la bolletta condominiale. Il secondo è l'impianto comune con ripartizione tra le utenze private: si produce insieme e si assegna l'energia a ogni appartamento secondo le tabelle millesimali. Il terzo è l'impianto singolo sul tetto comune: un condomino utilizza la propria quota di falda, con autorizzazione assembleare.
In sopralluogo misuriamo falde, ombre e quadro elettrico e proponiamo la configurazione più giusta ed efficiente per il vostro stabile: non esiste una ricetta valida per tutti.
Delibera e millesimi: la parte temuta, già risolta
La gran parte dei progetti condominiali si arena in assemblea per confusione, non per i numeri. Per questo prepariamo noi il pacchetto completo: computo metrico, ripartizione millesimale delle spese, stima del risparmio per ciascuna unità, bozza di delibera. E veniamo a illustrarlo in assemblea, rispondendo alle obiezioni con i dati alla mano.
Le maggioranze oggi richieste sono agevoli per questa tipologia di interventi, e la detrazione al 50% — valida per le spese entro fine 2026 — si spalma sui millesimi: ogni condomino recupera la propria quota in dieci anni.
Condomini e comunità energetiche
Per le palazzine grandi esiste una strada ulteriore: trasformare il condominio in una piccola comunità energetica o in una configurazione di autoconsumo collettivo. L'energia condivisa tra le unità viene premiata dal GSE con 60-120 €/MWh per 20 anni, in aggiunta al risparmio in bolletta. È la soluzione che suggeriamo quando gli appartamenti sono molti e i consumi eterogenei.
I prezzi del 2026: i riferimenti onesti
Ecco i prezzi reali di mercato per il 2026. Sono cifre indicative al lordo delle agevolazioni: la somma esatta, scritta e chiusa, arriva solo dal sopralluogo gratuito — che prenoti in due minuti.
| Intervento | Prezzo indicativo 2026 | Note |
|---|---|---|
| Impianto per servizi comuni (3-10 kW) | 5.500 – 15.000 € | Luci, ascensore, cancello: ripartizione millesimale |
| Impianto condominiale 15-30 kW ripartito | 25.000 – 55.000 € | Energia assegnata alle singole utenze |
| Impianto singolo su quota di tetto comune | da 6.500 € | Come un impianto domestico, con autorizzazione assembleare |
| Configurazione autoconsumo collettivo / CER | su progetto | Premio GSE di 60-120 €/MWh per 20 anni |
Valori indicativi, IVA esclusa, al lordo delle agevolazioni. Il preventivo esatto si definisce solo sul posto.
Il nostro metodo in 4 mosse
Sopralluogo e studio di fattibilità
Misuriamo falde e quadri, raccogliamo i consumi delle parti comuni e delle utenze interessate.
Progetto e pacchetto assembleare
Computo, ripartizione millesimale, stima dei risparmi per unità e bozza di delibera: tutto pronto per il voto.
Presentazione in assemblea
Veniamo a spiegare il progetto ai condomini e rispondiamo alle domande tecniche ed economiche.
Cantiere e attivazione
Installazione, pratiche con il distributore, ripartizione dell'energia e monitoraggio condiviso.
Domande e risposte: Fotovoltaico per Condominio
No: le norme attuali prevedono maggioranze agevolate per gli interventi sulle parti comuni. Per l'impianto singolo sul tetto comune serve l'autorizzazione assembleare. La documentazione per il voto la prepariamo noi.
Segue i millesimi di ripartizione della spesa: ogni condomino detrae la propria quota in dieci anni, entro il massimale per unità immobiliare. Occhio alla scadenza: spese entro fine 2026.
Sì, usando la tua quota di tetto comune con autorizzazione assembleare: per il resto funziona come un impianto domestico, con detrazione e pratiche standard.
Benissimo: strutture zavorrate o zanche a tenuta, orientamento ottimale dei moduli. Portata e stato del manto li verifichiamo in sopralluogo.
Con il monitoraggio condiviso seguiamo noi la produzione; manutenzione e pulizia si pianificano annualmente con l'amministratore, a costi ripartiti.
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